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外围区域交通利好渐兑现二手成交持续火热

发布时间:2019-10-18 01:56:59 阅读: 来源:衣柜厂家

随着广州楼市步入下半年,一手住宅的单周网签量从7月初的3000套逐渐回落,目前稳定在2000套左右,二手住宅则成交平稳,非常稳定地以每天260套的速度成交,预计7月全市二手成交总量达7500套。

二手住宅成交平稳

根据房天下二手房数据中心监控的数据显示,7月份以来,广州二手住宅的成交平稳,7月第1周(7.4-7.10)以1877套开局,其后连续两周的网签量都维持在1800套左右,网签均价方面虽然有轻微的起伏,但总体而言每周的二手房网签均价均在16500-17500元/平方米的区间。

房天下广州二手房高级分析师卢佩婷表示,买家逐渐理性下来,加上现时市场上可售房源有限,即使有较为优质的房源,但由于业主心态企硬,放盘价普遍较高,买家宁愿花更多的时间精挑细选,也未有像3、4月时急于出手,因此楼市总体比较稳定。“预料到了金九银十的时候,一手楼市火爆会带动一部分业主重新放盘,早前不少业主都开始封盘不卖,观望市场等待价位更高的时候再放售,这也是可售房源短缺的重要原因。”

外围地铁二手房源紧俏

早前被市中心高房价“吓走”的刚需客纷纷外流到房价较低的外围区域,随着各项交通配套利好落实,增城、花都等外围区域一二手楼市双双火爆。尤其是在一手楼盘开盘价飙升的情况下,部分大型小区出现房源紧缺的情况。

房天下广州二手房电商商圈经理罗进洪表示,“目前地铁即将封顶,利好十分明显,因此新塘从年初时的10500-11000元/平方米迅速上涨,在3、4月时上涨至11500元/平方米,短期内最高涨了整整1000元/平方米,由于业主心态强硬,7月份房价继续涨到12000元/平方米。”他预测,到了明年年底地铁通车前,新塘的房价会走高到15000-18000元/平方米。

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