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住房公积金基础知识40问

发布时间:2021-01-08 03:32:07 阅读: 来源:衣柜厂家

杜娟   1、什么是住房公积金?  答:住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。  2、国务院是哪年颁布《住房公积金管理条例》的?哪年修订的?  答:1999年4月3日颁布的,2002年3月24日修订重新颁布。  3、新颁布的《住房公积金管理条例》共有多少章多少条?  答:共七章四十七条。  4、我国于哪年在哪里率先建立住房公积金制度?  答:1991年在上海。  5、我市是哪年建立住房公积金制度的?  答:1995年。  6、住房公积金是由谁缴存的?归谁所有?  答:住房公积金是由单位资助和职工个人缴存,两者均归职工个人所有。  7、缴存住房公积金有强制性吗?  答:缴存住房公积金是一种法定义务,即使已有住房的职工也须按月缴存,具有强制性。  8、缴存住房公积金需要缴纳个人所得税吗?  答:住房公积金本息免征个人所得税。  9、每个干部职工可以有几个住房公积金账户?  答:只能有一个住房公积金账户,存在多个账户的必须转移合并。  10、缴存单位是按月还是按季或按年汇缴住房公积金?  答:按月汇缴。  [NextPage]  11、什么情况下可以提取住房公积金?  答:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;  (二)离休、退休的;  (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;  (四)出境定居的;  (五)偿还购房贷款本息的;  (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。  (七)职工下岗或者失业、享受城镇最低生活保障的;  (八)职工遇到其他突发事件、造成家庭生活严重困难的。  12、我与单位解除了劳动关系,可以支取住房公积金吗?  答:可以。但必须满足以下几个条件:  ①职工与单位终止劳动关系且两年内未再就业的;②外资企业或私营企业职工与单位终止劳动关系的;③职工与单位终止劳动关系且户口不在本地的。  13、工作单位发生变动时,怎么办理住房公积金转移?  答:当职工个人工作发生变动时,必须将原单位开设的职工个人住房公积金账户转移至变动后的工作单位。  14、我是一名刚参加工作的职工,请问我的住房公积金从何时开始扣缴?  答:根据《住房公积金管理条例》第十七条规定,新参加工作的职工从当月起办理职工住房公积金个人账户新增手续并从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。  15、缴存住房公积金有利息吗?  答:有。住房公积金管理部门于每年6月30日按人民银行当日的挂牌利率给职工的住房公积金统一结息,即当年缴存的住房公积金按活期存款利率结息,上年结转的住房公积金按三个月整存整取的定期存款利率结息。  16、职工可以随时支取自己账户内的住房公积金吗?  答:不可以。因为住房公积金的个人所有权是限制性所有权,职工对住房公积金的占用、使用、收益和处分四项权能的行使受到一定程度的限制。  17、我是一名外资企业的职工,请问可以缴存住房公积金吗?  答:可以,按照国务院《住房公积金管理条例》规定,住房公积金缴存对象为:国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工。  18、我市目前住房公积金的缴存比例是多少?  答:2008年度,怀化市单位职工住房公积金的缴存比例为6%-12%,其中财政预算单位职工住房公积金缴存比例为6%。  19、我市目前住房公积金月缴存额上下限是多少?  答: 2008年我市住房公积金月缴存额上限为564元,下限为27元。  20、住房公积金支取条件中有一项为当年度大修,大修的概念是什么?大修等于装修吗?  答:根据1985年1月1日原城建环保部《房屋修缮范围和标准(试行)》,大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需全部拆除住房。因此大修不等于装修。  21、职工购买期房可以提取住房公积金吗?如何办理?  答:可以。职工因购买自住住房需要提取住房公积金,但所购住房尚未办理好房屋产权证的,经本人申请,提供购房合同和首付款发票后,可提取本人、配偶及直系亲属(以户籍为准,下同)住房公积金帐户内上年结转余额,并留足所提取住房公积金额度的10%作为保证金,3年之内申请人凭该房屋产权证和房产办证契税发票,领回所留保证金,同时还可提取办证时本人、配偶及直系亲属住房公积金帐户内上年度结转余额。  22、职工持提取证明向住房公积金管理部门申请提取住房公积金,住房公积金管理部门应当自受理之日起几日内作出准予提取或不准予提取的决定?  答:自受理申请之日起3日内。  23、单位不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的应负什么责任?  答:根据《住房公积金管理条例》第三十七条规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。  24、单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,应负什么法律责任?  答:根据《住房公积金管理条例》第三十八条规定,单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。  25、职工购买期房可以申请住房公积金个人住房贷款吗?有哪些要求?  答:可以。但应具备以下条件:连续缴存住房公积金一年以上;与开发商签订了书面购房合同;具有房产部门颁发的预售房屋许可证。  26、请问目前住房公积金贷款利率是多少?  答:目前1—5年期限贷款年利率为3.33%;6—30年期限贷款年利率为3.87%。在借款期间,如遇到中国人民银行调整住房公积金贷款利率,则您的贷款将会在下一年的1月1日起按照新利率计算贷款利息。  27、住房公积金个人住房贷款与商业银行住房贷款相比较,最大的优势是什么?  答:低存低贷(即低缴存额低贷款利率)。  28、申请住房公积金个人住房贷款,需要交纳哪些费用?  答:在住房公积金管理中心申请个人住房贷款实行零收费。  29、办理住房公积金个人住房贷款,需要多长时间?  答:办理住房公积金个人住房贷款一般规定在15个工作日之内办结。  30、目前我市住房公积金个人住房贷款最高贷款额是多少?  答:目前我市住房公积金个人住房贷款可以贷房价的80%,最高贷款额为30万元。  31、目前我市住房公积金个人住房贷款最长年限是多少?  答:目前最长年限为30年(以法定退休年龄为限)。  32、住房公积金个人住房贷款采取何种还款方式?  答:采取月均等额本息还款方式,即借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息。  33、我曾经在银行留有不良信用记录,不是恶意的,后来也还清了,请问我还可以申请住房公积金个人住房贷款吗?只要留有不良记录就一定贷不了吗?  答:借款人及配偶个人的信用状况是通过中国人民银行个人征信系统查询。住房公积金管理部门对透支卡连续逾期达三期以上(含三期)或累计逾期达六期以上(含六期)的不予发放贷款;对在商业银行贷款逾期达一期以上的不予发放贷款。 只要您的信用记录不逾期,就可以办理住房公积金个人住房贷款业务。  34、我是一名新参加工作的职工,工作才8个月,缴存住房公积金7个月,请问我可以申请住房公积金个人住房贷款吗?  答:根据《怀化市住房公积金管理办法》,借款人及其单位建立住房公积金制度一年以上且近3个月无停缴记录才可以申请住房公积金个人住房贷款。  35、我本人在县(区)工作,但我想在怀化市区购房,请问如何办理住房公积金个人住房贷款?  答:您应该到住房公积金缴存地申请住房贷款。须准备借款人及其配偶身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付款发票或购房契税发票,借款人夫妻双方月收入证明,房屋产权证和土地证或售房单位阶段性保证承诺。  36、我本人在怀化工作,想在长沙买房,可以申请住房公积金个人住房贷款吗?  答:可以。但怀化市外异地购房申请住房公积金个人住房贷款须用现房抵押。  37、我可以用住房公积金偿还贷款吗?  答:可以。凡在住房公积金管理部门申请了住房贷款的借款户,次年后可每年用本人、配偶及直系亲属上年度缴存余额抵偿当年应还住房公积金借款本息。  38、我是2007年12月购买的住房并已办理好两证,可以申请住房公积金个人住房贷款吗?  答:只要您取得房产证、土地证的时间没有超过730天就可以申请贷款。  39、我已退休,还可以申请贷款吗?  答:不可以,因为您已超过了法定退休年龄。  40、我想查询个人住房公积金余额,怎么查询?  答:为方便广大职工查询个人住房公积金余额,目前市住房公积金管理中心提供了以下查询方式:  ①拨打0745-2385666按语音提示操作进行查询;  ②登陆怀化市住房公积金网站www. hhzfgjj.com,输入第二代身份证号码进行查询;  ③携带身份证前往怀化市住房公积金管理中心营业厅委托工作人员查询或通过触摸屏查询。

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