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6月首周北京商品期房成交跌六成盘楼

发布时间:2019-11-22 16:04:37 阅读: 来源:衣柜厂家

6月首周北京商品期房成交跌六成

北京楼市在6月第一周延续成交下滑的局面。来自北京房地产交易管理网的数据显示,上周北京纯新房成交较5月份第一周下跌六成,连

北京楼市在6月第一周延续成交下滑的局面。来自北京房地产交易管理网的数据显示,上周北京纯新房成交较5月份第一周下跌六成,连续4周日签破百套。

统计显示,6月首周北京商品房市场延续成交量萎缩态势,纯商品住宅总成交量仅为595套,相比5月最后一周的785套,下跌190套。而相比5月首周的1430套,下跌幅度达58.4%。

此外,随着“京十二条”政策针对政策性用房的政策加速落地,北京政策性用房数量明显上涨。统计显示,6月首周签约149套政策用房,相比5月首周上涨了282.1%,相比5月份最后一周上涨幅度也达到了65.6%。

上周,北京二手房成交量再创新低。北京房地产交易管理网发布的数据统计显示,上周二手房网签量累计为2689套,环比前一周下降7.15%。

值得注意的是,新政后北京楼市成交量屡创新低,购房者与开发商的“僵持战”继续升级。上周国务院批准推进房产税改革,加上开发商资金链开始趋紧,北京楼市中打折力度明显加大,类似“全款93折、按揭94折”的优惠越来越多。

北京中原三级市场研究部总监张大伟表示,二套房限贷政策在6月初的确定,将使得投资性购房客户购房更加谨慎,而大量刚性需求也会因期待房价下跌而转为观望,这将使得6月楼市成交量继续延续5月份的下跌趋势。经过一系列政策的有力打压,楼市将非常明显地出现部分区域价格加速回落的现象,以通州为代表的部分区域在6月份的价格下跌幅度将继续明显。

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银行否认超20年老房停贷

晨报讯(记者 李若愚)“我们没有对房龄超过20年的房子停发贷款。”针对“京城银行超20年老房基本停贷”的报道,建设银行北京分行昨天澄清称,对于二手房贷款,该行一贯的规定是“房龄加上借款年限不得超过30年”,但不能由此推算出20年以上的老房不放贷款。

以前房地产政策宽松的时候,建行北京分行执行的也是这个规定。建行解释称,如果借款年限超过10年,那么房龄不能超过20年。反之,借款年限低于10年,房龄是可以超过20年的。

昨天有报道称,北京地区的银行已全面收紧向房龄20年以上的二手房发放贷款,建行对房龄的要求更高,“不管是抵押贷款,还是二手房按揭贷款,只放给房龄在15年之内的”。建设银行北京分行表示,所谓“15年之内”是误读,该规定针对的不是购房贷款,而是用自有住房做抵押申请贷款。

中国银行北京分行也表示,没有硬性规定20年以上的老房不放贷款,目前的政策也是“房龄加上借款年限不得超过30年”。

房贷中介机构伟嘉安捷表示,目前银行普遍对“借款人岁数加借款年限”有上限规定,一般不得超过65年,即45岁以上客户申请二手房贷款,房龄不能超过20年。

伟嘉安捷对此表示,从上月开始,与其合作的10多家大型国有银行和中小股份制银行基本停止对房龄在20年以上的二手房贷款审批。去年对于房龄超过20年的房产,银行通常受理贷款申请,只是贷款成数会低一些。“链家地产”市场分析师张月则表示,老房子贷款一直以来就相对苛刻一些。目前除了农行基本停止房龄20年以上二手房贷款审批外,中信、工行、交通、北京银行等其他银行仍然可以。

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